| Budget | 未提供 |
| Deadline | 未提供 |
| Location | 台中市梅川西路一段23號 |
| Required Skills | 不動產分析與資料蒐集, 不動產相關法規, 代擬契約, 代理土地登記與移轉變更, 仲介土地業務, 專案溝通╱整合管理, 市場調查資料分析與報告撰寫, 建築計畫與設計 |
| Project Type | 全職 |
| Estimated Difficulty | 未提供 |
晨禎營造股份有限公司
｜核心執掌｜
1. 策略規劃與土地取得
# 投資標的評估：針對特定土地進行市場調查、法規分析（如容積率、使用分區）及可行性評估與投資效益分析。
# 開發策略研擬：依據公司年度目標，制定土地取得策略，包含買賣、合建、都市更新或危老重建等模式。
# 標案管理：追蹤政府土地公開招標資訊，進行統計分析與投標管理。
2. 整合談判與關係維護
# 地主整合談判：帶領團隊與地主溝通協調，處理合建條件洽談、合約研擬及簽約作業。
# 關係經營：建立並維繫與地主、土地仲介（中人）及政府主管機關的良好關係。
# 說明會執行：製作開發案簡報，召開地主說明會，負責溝通、整合及簽約等後續事宜。
3. 法令作業與專案控管
# 法令掌握：熟悉地政、建築、都更及危老相關法令，辦理土地變更、建照申請前置及相關文書作業。
# 資料整合：統籌地籍資料整理，製作開發報告書與會議提報資料。
# 跨部門協作：對內與公司內行銷部、規劃部、財務部、成控部門針對各個案協作可行性評估與投資效益分析，對外與建築師、代書、代銷等外部夥伴，參與溝通。
｜福利措施｜
• 利潤共享：推動認股計畫。
• 全方位獎金：年終、三節、年資獎金、父母親節禮金、生日禮金、結婚禮金、生育禮金、工程結案獎金、提案獎金與專業證照津貼。
• 貼心補貼：遠距駐外補助、返鄉油資、員工宿舍、子女獎助學金。
• 安全加碼：全額負擔團保及汽機車第三人責任險。
• 健康檢查：每年全身健康檢查。
• 學習資源：專屬保姆與師徒制、培訓技能和專業證照。
• 休閒活動：高額國外旅遊補助、晨禎五鐵（登玉山、單車環島、泳渡日月潭、全馬馬拉松、鐵人三項）、藝文活動、社團活動。
｜應徵方式｜
聯絡人：李小姐
Email：annie@truedreams.com.tw, s10@truedreams.com.tw, dickyeas@truedreams.com.tw, feiling@truedreams.com.tw
To apply for this job please visit truedreams.com.tw.